Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida
Realize o sonho do primeiro apartamento com condições especiais de financiamento e descubra quais imóveis da Econ fazem parte do programa.
- Use seu FGTS
- Possibilidade de subsídio
- Entrada facilitada
25 anos de mercado
Atendimento especializado
Financiamento Caixa
O que é o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o principal programa habitacional do Governo Federal, criado para facilitar a compra da casa própria por famílias de diferentes faixas de renda. Com ele, é possível conquistar um apartamento novo com condições especiais de financiamento, juros reduzidos e, em muitos casos, subsídios que diminuem o valor do imóvel.
01
O Governo define as regras
O programa separa as famílias por faixas de renda e garante juros menores e subsídio para quem se encaixa.
02
O subsídio reduz o valor
Dependendo da sua renda e de onde fica o imóvel, o Governo abate uma parte do valor. Assim, você financia menos.
03
A Caixa financia o restante
Você passa pela análise de crédito, assina o contrato e paga em parcelas que cabem no seu bolso.
Juros reduzidos
Taxas menores que as do mercado, de acordo com a sua faixa de renda.
Subsídio
Desconto do Governo Federal no valor do imóvel. Você financia menos e paga menos.
Entrada facilitada
O subsídio e o FGTS podem diminuir bastante a entrada. Em alguns casos, até zerar.
Prazo maior
Com mais tempo para pagar, a parcela do mês fica mais leve no seu bolso.
Financiamento Caixa
Contrato direto com a Caixa Econômica Federal, com segurança e transparência.
O valor dos benefícios varia conforme a renda familiar, a localização do imóvel e as regras vigentes do programa.
O caminho até as chaves do seu apartamento
São seis etapas, e a nossa equipe acompanha você em todas elas.
- Etapa 1
Faça uma simulação
Gratuita e sem compromisso, direto com nossos especialistas.
- Etapa 2
Escolha o seu apartamento
Encontre o imóvel da Econ que combina com você.
- Etapa 3
Análise de crédito
Organizamos seus documentos e enviamos para o banco.
- Etapa 4
Aprovação Caixa
A Caixa confirma seu financiamento e as condições.
- Etapa 5
Assinatura do contrato
Você assina com calma, com o nosso time do seu lado.
- Etapa 6
Conquista do apartamento
Acompanhe a obra e receba as chaves do seu novo lar.
Encontre o apartamento ideal para você
A Econ tem apartamentos em várias regiões de São Paulo que podem ser financiados pelo Minha Casa Minha Vida. Escolha o que combina com a sua rotina e veja as condições.
Lançamento
Free - Liberdade
Centro|Liberdade
2 dorms.
Em Construção
Lumi Spark
Zona Leste|Vila Matilde
2 dorms.
Em Construção
Vibe Aricanduva
Zona Leste|Jardim Aricanduva
2 dorms.
Em Construção
Liv Parque do Carmo
Zona Leste|Jardim Egle
2 dorms.
Em Construção
Buono Bom Retiro
Centro|Bom Retiro
2 dorms.
Em Construção
Fast Interlagos
Zona Sul|Interlagos
2 dorms.
Em Construção
Green Park Embira
Zona Norte|Freguesia do Ó
2 dorms.
Lançamento
Verdí Tiquatira
Zona Leste|Penha
2 dorms.
Em Construção
Flow - Limão
Zona Norte|Limão
2 dorms.
Condições, faixas de renda, valores de subsídio, taxas de juros e limites de financiamento seguem as regras vigentes do programa Minha Casa Minha Vida e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A aprovação está condicionada à análise de crédito da instituição financeira. Consulte nossos especialistas para valores atualizados.
Ainda não sabe qual escolher?
Faça a simulação e nossos consultores vão indicar o apartamento certo para a sua renda e para a região onde você quer morar.
Quem pode participar?
As regras são mais simples do que parecem, e muita gente se encaixa sem saber. Esses são os quatro pontos que o banco olha:
Mesmo que você ache que não se encaixa, vale fazer uma simulação para tirar a dúvida.
As faixas de renda e os limites do programa mudam de tempos em tempos. Pode ficar tranquilo: nossos especialistas sempre usam as regras mais atuais na sua simulação.
Renda compatível
Ter renda dentro das faixas atendidas pelo programa.
Não possuir imóvel
Não ter outro imóvel de moradia no seu nome (existem algumas exceções na lei).
Aprovação do banco
Ser aprovado pelo banco, que analisa renda, documentos e crédito.
Uso do FGTS
Seu saldo de FGTS pode entrar na compra e aumentar o valor do financiamento.
Descubra gratuitamente se você pode participar.
Leva menos de 2 minutos e você não se compromete com nada.
Vantagens do programa
O programa foi criado para facilitar a compra do primeiro apartamento. Veja o que você ganha com ele:
Parcelas que cabem no orçamento
Prestações que cabem no seu bolso, muitas vezes parecidas com o valor de um aluguel.
Juros menores
Taxas mais baixas que as dos financiamentos comuns. No fim das contas, o apartamento sai mais barato.
Subsídio do Governo
Desconto que diminui o valor do imóvel, de acordo com a sua renda e a região do apartamento.
Uso do FGTS
Use o saldo do seu FGTS na entrada ou para diminuir as parcelas do financiamento.
Apartamentos novos
Condomínios completos, com lazer, segurança e garantia de construtora.
Compra segura
Contrato registrado direto com a Caixa e acompanhamento em todas as etapas.
Sua renda pode ser maior do que você imagina
Uma das maiores dúvidas de quem quer comprar um imóvel é saber se a renda é suficiente. A boa notícia é que o Minha Casa Minha Vida aceita diferentes formas de compor renda.
Composição de renda
Compor renda é somar o que duas ou mais pessoas ganham para aumentar o valor que pode ser financiado. Podem compor renda, por exemplo:
- Cônjuges
- Companheiros
- Pais e filhos
- Outros familiares
Conforme as regras da instituição financeira.
Na prática: juntar as rendas aumenta as chances de aprovação e permite escolher um imóvel de maior valor. Quem participa assina o contrato e divide a responsabilidade da dívida.
Renda unifamiliar
Renda unifamiliar é quando uma pessoa só usa a própria renda para pedir o financiamento. O contrato fica mais simples e o imóvel fica todo no seu nome.
É a opção certa para quem já tem renda suficiente para comprar o imóvel que deseja.
Composição de renda ou renda unifamiliar?
| Composição de renda | Renda unifamiliar | |
|---|---|---|
| Quem pode usar | Casais, companheiros, pais e filhos e outros familiares aceitos pelo banco | Uma pessoa só, com renda própria comprovada |
| Poder de compra | Maior, porque as rendas somadas aumentam o valor aprovado | Limitado ao que uma renda só consegue pagar |
| Aprovação | Todos que participam passam pela análise de crédito | Análise mais simples, com uma pessoa só no contrato |
| Flexibilidade | Responsabilidade dividida, todos assinam o contrato | O imóvel e o financiamento ficam só no seu nome |
| Quando escolher | Quando uma renda só não é suficiente para a parcela | Quando a sua renda sozinha já paga o financiamento |
Composição de renda
- Quem pode usar
- Casais, companheiros, pais e filhos e outros familiares aceitos pelo banco
- Poder de compra
- Maior, porque as rendas somadas aumentam o valor aprovado
- Aprovação
- Todos que participam passam pela análise de crédito
- Flexibilidade
- Responsabilidade dividida, todos assinam o contrato
- Quando escolher
- Quando uma renda só não é suficiente para a parcela
Renda unifamiliar
- Quem pode usar
- Uma pessoa só, com renda própria comprovada
- Poder de compra
- Limitado ao que uma renda só consegue pagar
- Aprovação
- Análise mais simples, com uma pessoa só no contrato
- Flexibilidade
- O imóvel e o financiamento ficam só no seu nome
- Quando escolher
- Quando a sua renda sozinha já paga o financiamento
Depende da sua situação. Nossa equipe pode analisar de graça qual é a melhor opção para você.
Faça sua simulação gratuita
Responda seis perguntas rápidas e veja na hora quanto você pode financiar. É grátis e sem compromisso.
Simulador de Financiamento
Pergunta 1 de 617%
Qual a região que você gostaria de morar?
Seus dados estão protegidos e são usados apenas para o seu atendimento, conforme a LGPD.
Perguntas frequentes
Separamos as dúvidas mais comuns de quem está comprando o primeiro apartamento.
É o programa habitacional do Governo Federal que facilita a compra do primeiro imóvel. Ele separa as famílias por faixas de renda e oferece juros abaixo do mercado, prazos longos e, em muitos casos, subsídio, que é um desconto no valor do imóvel. Você escolhe um imóvel participante, passa pela análise de crédito do banco (em geral a Caixa) e assina o contrato. Não existe fila nem sorteio: você compra direto com a construtora e financia pelo banco.
Famílias com renda dentro das faixas do programa e que, em geral, não tenham outro imóvel no nome nem outro financiamento de casa em andamento. A aprovação final é do banco, depois da análise de crédito. Uma simulação gratuita mostra rapidinho se você se encaixa.
Sim, desde que você siga as regras do FGTS para moradia. O saldo pode diminuir a entrada, abater parte da dívida ou aliviar as parcelas. E quem não tem FGTS também pode participar do programa.
Depende do valor do imóvel, da sua faixa de renda, do subsídio e do seu FGTS. Em muitos casos, o subsídio somado ao FGTS diminui bastante a entrada, e às vezes até zera. Só a simulação mostra o valor certo para o seu caso.
Ficou com alguma dúvida?
Fale agora com um especialista Econ, sem compromisso.
Conheça a Econ
Há 25 anos ajudando famílias a conquistarem a casa própria
Há mais de duas décadas, a Econ atua no mercado imobiliário desenvolvendo imóveis planejados para transformar o sonho da casa própria em realidade.
Com atuação na Região Metropolitana de São Paulo, já entregamos milhares de apartamentos e seguimos investindo em projetos que unem localização estratégica, qualidade construtiva e condições acessíveis de compra.
Nos imóveis participantes do Minha Casa Minha Vida, oferecemos todo o suporte durante a compra, da simulação do financiamento até a assinatura do contrato.
0+
Projetos desenvolvidos
0+
Unidades entregues
0+
Unidades em lançamento/construção
0+
Unidades em desenvolvimento
Qualidade reconhecida pelo mercado
São três certificados de qualidade e 33 prêmios imobiliários. Seu apartamento está em boas mãos.
ISO 9001:2015
Sistema de Gestão da Qualidade
SIAC-2021
Sistema de Avaliação da Conformidade
PSQ Qualihab
Programa Setorial da Qualidade
6º Lugar Incorporadoras
Top Imobiliário 2026
100 maiores construtoras do Brasil
Ranking Intec 2026
Master Imobiliário
Prêmio 2016
Por que escolher a Econ?
Mais de 25 anos de história
Mais de duas décadas construindo e entregando apartamentos na Grande São Paulo.
Milhares de famílias atendidas
Um histórico de entregas que transformou o sonho da casa própria em realidade.
Apartamentos em diversas regiões de São Paulo
Endereços bem localizados, perto de metrô, comércio e serviços.
Atendimento especializado em MCMV
Nosso time domina as regras do programa e encontra a melhor condição para você.
Equipe em todas as etapas do financiamento
Da primeira simulação até a entrega das chaves, você nunca fica sozinho.
Suporte na análise de crédito e uso do FGTS
Organizamos documentos, FGTS e análise de crédito junto com você.
Seu primeiro apartamento pode estar mais próximo do que você imagina.
Conte com quem entende do assunto: nossa equipe tira suas dúvidas, faz a simulação com você e indica o imóvel ideal para o seu perfil.